Διεύθυνση Υπηρεσία Δόμησης

• Πρωτοκολλεί την εισερχόμενη και εξερχόμενη αλληλογραφία.
• Μεριμνά για την χρέωση των εγγράφων στους αρμόδιους υπαλλήλους.
• Μεριμνά για την αποστολή των εξερχομένων εγγράφων.
• Μεριμνά για την τήρηση του χρονολογικού αρχείου.
• Παρέχει διοικητική υποστήριξη στα τμήματα Έκδοσης Αδειών Δόμησης και Πολεοδομικών Μελετών.

α. Γραφείο Έκδοσης Εγκρίσεων Αδειών Δόμησης

Αρμοδιότητες

• Διενεργεί τον έλεγχο πληρότητας των απαιτούμενων στοιχείων για την έγκριση δόμησης.
• Διενεργεί τον έλεγχο των τοπογραφικών διαγραμμάτων και των διαγραμμάτων δόμησης για την έκδοση των εγκρίσεων δόμησης.
• Εκδίδει τις άδειες δόμησης, ύστερα από την προσκόμιση των απαιτούμενων στοιχείων.
• Ελέγχει όλες τις μελέτες, μετά την διακοπή των οικοδομικών εργασιών κατόπιν έκδοσης σχετικού πορίσματος από τον έλεγχο δόμησης.
• Χορηγεί άδειες μικρής κλίμακας, έγκριση εργασιών επισκευής αυθαιρέτων κατασκευών και άδειες αποπεράτωσης αυθαιρέτων του Ν. 4014/11.
• Έλεγχος των δικαιολογητικών και μελετών για έγκριση εγκατάστασης κεραιών κινητής τηλεφωνίας.
• Παρέχει πληροφορίες ΓΟΚ στους ιδιώτες μηχανικούς.
• Ενημερώνει την ΔΟΚΚ, τον ΟΚΧΕ και την ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε., σύμφωνα με την παρ. 6 του άρθρου 5 του Ν.4030/11.
• Ενημερώνει το εποπτικό συμβούλιο του άρθρου 17 του Ν.4030/11, μόλις διαπιστωθεί η τέλεση παραβάσεων που αφορούν στην σύνταξη μελετών, οι οποίες αποτελούν στοιχεία της άδειας δόμησης.
• Βεβαιώνει την οριστική στάθμη του κρασπέδου (βεβαίωση υψομέτρων) στο τοπογραφικό διάγραμμα.
• Διαβιβάζει στο αρμόδιο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.) προκειμένου να γνωμοδοτήσει για κάθε οικοδομική εργασία σε κτίρια ή χώρους που κατά την κρίση της Υπηρεσίας Δόμησης μπορούν να χαρακτηριστούν διατηρητέα.
• Διεκπεραιώνει την εισερχόμενη αλληλογραφία.

β. Γραφείο ελέγχου εργασιών δόμησης, επικινδύνων και επικινδύνως ετοιμόρροπων.

Αρμοδιότητα

• Ενημερώνει ηλεκτρονικά την Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Δόμησης και Ενέργειας του άρθρου 16, προκει− μένου να ορισθεί αυθημερόν, με ηλεκτρονική κλήρωση, ελεγκτής δόμησης.
• Εκδίδει Πιστοποιητικά Ελέγχου Κατασκευών (Π.Ε.Κ.), σύμφωνα με την παρ. 11 του άρθρου 7 του Ν. 4030/11.
• Θεωρεί την άδεια δόμησης, προκειμένου να συνδεθεί η οικοδομή με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας.
• Τηρεί μητρώο Μηχανικών, στους οποίους επιβάλλονται οι ποινές της παρ. 9 του άρθρου 7 του Ν. 4030/11.
• Ενημερώνει το Εποπτικό Συμβούλιο του άρθρου 17 του Ν. 4030/11.
• Επιβάλλει τις προβλεπόμενες κυρώσεις και πρόστιμα κατά το πόρισμα του ελεγκτή δόμησης.
• Διαβιβάζει στο αρμόδιο για την έκδοση απόφασης Συμβούλιο Πολεοδομικών θεμάτων και Αμφισβητήσεων το φάκελο της υπόθεσης που αφορά σε άσκηση προσφυγής κατά των πορισμάτων ελεγκτών δόμησης και των πράξεων ή παραλείψεων των οργάνων της Υπηρεσίας Δόμησης.
• Επιβάλλει τα πρόστιμα για αυθαίρετες κατασκευές και αποστέλλει βεβαιωτικό κατάλογο στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. για εφάπαξ και ενημερώνει τον Πρόεδρο του Συμβουλίου Πολεοδομικών θεμάτων.
• Συντάσσει βεβαιώσεις χώρων κύριας χρήσης, για χώρους οι οποίοι περιλαμβάνουν τμήματα τα οποία δηλώθηκαν είτε στον Ν.3843/10, είτε στον Ν. 4014/11.
• Διεκπεραιώνει την διαδικασία και εκδίδει σχετική γνωμοδότηση για έκδοση απόφασης εξαίρεσης από κατεδάφιση με τους Ν.720/77,Ν.1337/83 και Ν.1512/85.
• Μέχρι την ψήφιση της κοινής υπουργικής απόφασης του αρθ. 19 του Ν.4030/11, διενεργεί τις αυτοψίες μετά από καταγγελία για διαπίστωση αυθαίρετων κατασκευών.
• Διενεργεί αυτοψίες για διαπίστωση ή όχι δομικής επικινδυνότητας σύμφωνα με το Π.Δ/γμα 23−4−1929 «Περί επικίνδυνων οικοδομών».
• Διαχείριση σχετικού αρχείου του Ν.3843/10 και Ν.4014/11.
• Διεκπεραιώνει την αλληλογραφία.

α. Γραφείο τοπογραφήσεων, πράξεων τακτοποίησης αναλογισμού, διορθωτικών πράξεων εφαρμογής.

Αρμοδιότητες

• Συντάσσει τις πράξεις τακτοποίησης και αναλογισμού οικοπέδων και εισηγείται προς την Περιφέρεια την τήρησή τους.
• Μεριμνά για την τήρηση του αρχείου των πράξεων τακτοποίησης και αναλογισμού.
• Ελέγχει τα τοπογραφικά διαγράμματα που προορίζονται για σύνταξη πράξεων τακτοποιήσεως και αναλογισμού, όσον αφορά την ακρίβειά τους ως προς την υφιστάμενη κατάσταση, την ισχύουσα ρυμοτομία και τους όρους δόμησης (Π.Δ. 910/77).
• Συντάσσει έγγραφα, προσκλήσεις, προπαρασκευαστικά για τη σύνταξη πράξεων τακτοποιήσεως, προσκυρώσεως και αναλογισμού αποζημιώσεως λόγω ρυμοτομίας (Π.Δ. 910/77).
• Τηρεί και χορηγεί κάθε στοιχείο που αφορά το αρχείο τοπογραφικών διαγραμμάτων, διαταγμάτων ρυμοτομίας καθώς και των πινάκων της πράξης εφαρμογής του ρυμοτομικού σχεδίου της περιοχής επέκτασης του Δήμου, καθώς και των τοπογραφικών διαγραμμάτων των πινάκων της πράξης εφαρμογής της επέκτασης του ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου, των δηλώσεων ιδιοκτησίας που είχαν υποβληθεί είτε στην πρώην Διεύθυνση Πολεοδομίας Θεσσαλονίκης της πρώην Ν.Α.Θ., είτε στην υπηρεσία μας καθώς επίσης και των διορθωτικών πράξεων εφαρμογής της επέκτασης.
• Συστήνει διορθωτικές πράξεις εφαρμογής του άρθρου 12 του Ν1337/83 και εισηγείται προς περιφέρεια την κύρωση αυτών.
• Έχει την επιμέλεια μεταγραφής ή καταχώρησης των πράξεων εφαρμογής.
• Έχει την ευθύνη σύστασης επιτροπής του άρθρου 1 του ΠΔ 5/17.12.1985 (ΦΕΚ 2Α΄/17−1−1996) για τον προσδιορισμό της αξίας των ακινήτων και την εισφορά σε χρήμα.
• Διενεργεί αυτοψίες. α) Για την υλοποίηση των παραπάνω (όπου χρειάζεται). β) Για εξέταση καταγγελιών σχετικές με την εφαρμογή του ρυμοτομικού σχεδίου.
• Συντάσσει χρηματικό κατάλογο, για την εισφορά σε χρήμα κ.λπ.
• Επιλαμβάνεται των θεμάτων προσκυρώσεων αποζημιώσεων οικοπέδων στην επέκταση.
• Χορηγεί βεβαιώσεις για την υποβολή δηλώσεων ιδιοκτησίας Ν. 2242/94 των οικοπέδων της επέκτασης.
• Μεριμνά, σε συνεργασία με τον Νομικό Σύμβουλο, για την υποστήριξη των θέσεων της διοίκησης σε περιπτώσεις προσφυγών στα Διοικητικά Δικαστήρια.
• Διεκπεραίωση αλληλογραφίας.

β. Γραφείο Γ.Π.Σ., Πολεοδομικών μελετών αναθεώρησης και τροποποιήσεων του εγκεκριμένου σχεδίου πόλης.

Αρμοδιότητες

• Τηρεί το ισχύον Γενικό Πολεοδομικό σχέδιο, χορηγεί κάθε στοιχείο που αφορά το περιεχόμενό του και εισηγείται για την τροποποίησή του σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
• Τηρεί όλα τα διαγράμματα κείμενα των πολεοδομικών μελετών Αναθεώρησης καθώς και ειδικών πολεοδομικών μελετών και χορηγεί κάθε στοιχείο που αναφέρεται σ’ αυτά.
• Εισηγείται τις τροποποιήσεις του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και τηρεί όλες τις απαιτούμενες διαδικασίες για την έκδοση των σχετικών Διαταγμάτων.
• Απαντά εγγράφως στους ενδιαφερομένους για χρήσεις γης περιοχών που βρίσκονται εντός ορίων θεσμοθετημένου Γ.Π.Σ. και όρους δόμησης και την ισχύουσα ρυμοτομία.
• Μεριμνά, σε συνεργασία με τον Νομικό Σύμβουλο, για την υποστήριξη των θέσεων της διοίκησης σε περιπτώσεις προσφυγών στα Διοικητικά Δικαστήρια.
• Διεκπεραιώνει την αλληλογραφία.

γ. Γραφείο G.I.S.

Αρμοδιότητες

• Σχεδιάζει και υλοποιεί ή επιβλέπει τη δημιουργία & συντήρηση των γεωγραφικών πληροφοριών και εφαρμογών για τις υπηρεσίες του Δήμου.
• Σχεδιάζει και υλοποιεί ή επιβλέπει τη δημιουργία & συντήρηση ηλεκτρονικών ή/και διαδικτυακών υπηρεσιών (http://gis.kalamaria.gr) προς τους πολίτες (ηλεκτρονική διακυβέρνηση).
• Εξασφαλίζει την αδιάλειπτη διαθεσιμότητα των εφαρμογών και υπηρεσιών με τεχνικές και διοικητικές ενέργειες.
• Συνεργάζεται με το Τμήμα Πληροφορικής για την ενιαία αντιμετώπιση της ψηφιακής υποδομής του δήμου και την διαλειτουργικότητα των επιμέρους συστημάτων και πληροφοριών.
• Συνεργάζεται με το Τμήμα Πληροφορικής για την εκπόνηση μελετών προμήθειας του κατάλληλου εξοπλισμού και για τις απαιτήσεις υφιστάμενου εξοπλισμού για να ανταποκριθεί στις απαιτήσεις διαχείρισης των γεωγραφικών πληροφοριών και υπηρεσιών.
• Διασφαλίζει την εναρμόνιση της συνολικής γεωγραφικής υποδομής του δήμου με τις εθνικές απαιτήσεις (Ε.Υ.ΓΕ.Π.) που προέρχονται από τις αντίστοιχες ευρωπαϊκές (οδηγία INSPIRE), όπως αποτυπώνονται στον Ν.3882/10 και υλοποιούνται από την αντίστοιχη μόνιμη επιτροπή ΚΟ.Σ.Ε. (Κομβικό Σημείο Επαφής) και τον Οργανισμό Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδος (ΟΚΧΕ).
• Παρέχει τεχνική υποστήριξη στις Διευθύνσεις και τα τμήματα που χρησιμοποιούν γεωγραφικές πληροφορίες και υπηρεσίες.
• Παρέχει εκπαίδευση στους υπαλλήλους των υπηρεσιών που χρησιμοποιούν γεωγραφικές πληροφορίες και υπηρεσίες.
• Προβαίνει στη δημιουργία χαρτών και χαρτογραφικών συνθέσεων για όλες τις υπηρεσίες.
• Προβαίνει στην επεξεργασία και ανάλυση γεωγραφικών φαινομένων.